44 Rue de Constantine, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°46 et du 6.13 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue de Constantine, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fort Nieulay-Vauban.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Warocquier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 305 mètres
- - Collège Vauban à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 900 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 987 mètres
- - Ecole maternelle Constantine à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Oran-Constantine à 82 mètres
Ventes au 44 Rue de Constantine
Une vente a été recensée au 44 Rue de Constantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Constantine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 44 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 44 Rue de Constantine se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Constantine par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Constantine se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Calais et -18.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 0.97 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
