25 Rue de Cronstadt, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.62 % à celui du n°4118.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Cronstadt, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame.
1 niveau - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lorraine à 205 mètres
- - Calais à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 342 mètres
- - Ecole maternelle Zola à 956 mètres
- - Ecole primaire Condorcet-Phare à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Cronstadt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 25 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 25 Rue de Cronstadt se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Cronstadt par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Cronstadt se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Calais et 19.06 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Cronstadt à Calais
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Cronstadt est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
