7 Rue de Croy, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Croy, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°5 et du 6.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Croy, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 810 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lorraine à 238 mètres
- - Calais à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Croy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Croy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Croy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Croy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Croy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Croy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Croy dans son marché local
Prix du 7 Rue de Croy par rapport à la voie
Sur Rue de Croy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 7 Rue de Croy se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Croy par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Croy se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Calais et 30.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Croy à Calais
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Croy est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
