2 Rue de l’Esperance, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Esperance, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Esperance, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 29 parkings - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brampton à 107 mètres
- - Les Fontinettes à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 282 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 282 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Esperance
Les 3 ventes au 2 Rue de l’Esperance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Esperance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Esperance dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 2 Rue de l’Esperance se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Esperance par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Esperance se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Calais et 3.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Esperance à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Esperance est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
