44 Rue de l’Esperance, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l’Esperance, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°46 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de l’Esperance, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poilus à 81 mètres
- - Les Fontinettes à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 317 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 340 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 313 mètres
Ventes au 44 Rue de l’Esperance
Une vente a été recensée au 44 Rue de l’Esperance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l’Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l’Esperance, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l’Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l’Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l’Esperance dans son marché local
Prix du 44 Rue de l’Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 44 Rue de l’Esperance se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l’Esperance par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l’Esperance se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Calais et 21.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de l’Esperance à Calais
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de l’Esperance est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
