52 Rue de la Paix, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°48 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Paix, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 220 mètres
- - Calais à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 120 mètres
Ventes au 52 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 52 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Paix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 52 Rue de la Paix se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Paix par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Paix se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Calais et 20.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Paix à Calais
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Paix est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
