12 Rue de la Reconnaissance, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Reconnaissance, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Reconnaissance, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 140 mètres
- - Les Fontinettes à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 158 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1065 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 123 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Reconnaissance
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Reconnaissance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Reconnaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Reconnaissance, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Reconnaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Reconnaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Reconnaissance dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Reconnaissance par rapport à la voie
Sur Rue de la Reconnaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 12 Rue de la Reconnaissance se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Reconnaissance par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Reconnaissance se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Calais et 25.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Reconnaissance à Calais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Reconnaissance est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
