38 Rue de la Tannerie, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°38 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Tannerie, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 449 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 123 mètres
- - Calais à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège République à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 462 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 226 mètres
Ventes au 38 Rue de la Tannerie
Les 7 ventes au 38 Rue de la Tannerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Tannerie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 38 Rue de la Tannerie se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Tannerie par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Tannerie se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Calais et 26.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Tannerie à Calais
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Tannerie est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
