21 Rue de la Victoire, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Victoire, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 142 mètres
- - Calais à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 457 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 803 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Victoire, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 21 Rue de la Victoire se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Victoire par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Victoire se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Calais et 8.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Victoire à Calais
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Victoire est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
