39 Rue de Montréal, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Montréal, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°35 et du 0.44 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 39 Rue de Montréal, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Pont du Leu.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreal à 49 mètres
- - Les Fontinettes à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 1018 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Montréal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Montréal dans son marché local
Prix du 39 Rue de Montréal par rapport à la voie
Sur Rue de Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 39 Rue de Montréal se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Montréal par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Montréal se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Calais et -9.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 0.97 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
