123 Rue de Toul, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue de Toul, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°121 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°119.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue de Toul, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cailloux.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 36 mètres
- - Les Fontinettes à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1308 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 567 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 813 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 679 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1185 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue de Toul
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue de Toul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue de Toul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue de Toul, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Toul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Toul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue de Toul dans son marché local
Prix du 123 Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 123 Rue de Toul se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue de Toul par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 123 Rue de Toul se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Calais et -8.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue de Toul à Calais
Le loyer moyen estimé au 123 Rue de Toul est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
