181 Rue de Valenciennes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°196.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Rue de Valenciennes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fontinettes Einstein à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Lille à 106 mètres
- - Les Fontinettes à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1290 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 571 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1022 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 460 mètres
Ventes au 181 Rue de Valenciennes
Les 2 ventes au 181 Rue de Valenciennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Rue de Valenciennes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°181 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 181 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 181 Rue de Valenciennes se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Rue de Valenciennes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Rue de Valenciennes se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Calais et 29.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Rue de Valenciennes à Calais
Le loyer moyen estimé au 181 Rue de Valenciennes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
