196 Rue de Valenciennes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°198 et de n°194.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue de Valenciennes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Fontinettes Einstein.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Gris à 125 mètres
- - Les Fontinettes à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1253 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 530 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 990 mètres
- - Ecole primaire Washington à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue de Valenciennes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 196 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 196 Rue de Valenciennes se situe 31.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue de Valenciennes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Rue de Valenciennes se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Calais et 4.28 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue de Valenciennes à Calais
Le loyer moyen estimé au 196 Rue de Valenciennes est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
