41 Rue de Valenciennes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Valenciennes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobino à 50 mètres
- - Les Fontinettes à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 127 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 947 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 38 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 602 mètres
- - Ecole primaire Washington à 112 mètres
Ventes au 41 Rue de Valenciennes
Une vente a été recensée au 41 Rue de Valenciennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Valenciennes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 41 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 41 Rue de Valenciennes se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Valenciennes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Valenciennes se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Calais et 26.52 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Valenciennes à Calais
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Valenciennes est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
