74 Rue de Valenciennes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°65 et de n°78.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Valenciennes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobino à 143 mètres
- - Les Fontinettes à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 166 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 981 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 100 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 660 mètres
- - Ecole primaire Washington à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Valenciennes, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 74 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 74 Rue de Valenciennes se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Valenciennes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Valenciennes se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Calais et 5.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Valenciennes à Calais
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Valenciennes est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
