86 Rue de Valenciennes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 17.7 % à celui du n°69 mais identique à celui du n°96.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Valenciennes, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobino à 188 mètres
- - Les Fontinettes à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 201 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1004 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 142 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 689 mètres
- - Ecole primaire Washington à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Valenciennes
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Valenciennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Valenciennes, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 86 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 86 Rue de Valenciennes se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Valenciennes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Valenciennes se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Calais et 9.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Valenciennes à Calais
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Valenciennes est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
