9 Rue de Valenciennes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Valenciennes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobino à 57 mètres
- - Les Fontinettes à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 150 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 910 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 117 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 183 mètres
Ventes au 9 Rue de Valenciennes
Une vente a été recensée au 9 Rue de Valenciennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Valenciennes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 9 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 9 Rue de Valenciennes se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Valenciennes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Valenciennes se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Calais et 4.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Valenciennes à Calais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Valenciennes est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
