98 Rue de Valenciennes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°96 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de Valenciennes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobino à 219 mètres
- - Les Fontinettes à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1020 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 171 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 709 mètres
- - Ecole primaire Washington à 101 mètres
Ventes au 98 Rue de Valenciennes
Les 3 ventes au 98 Rue de Valenciennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de Valenciennes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 98 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 98 Rue de Valenciennes se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Valenciennes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de Valenciennes se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Calais et 13.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de Valenciennes à Calais
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de Valenciennes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
