44 Rue Deneuville, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Deneuville, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Deneuville, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 876 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 746 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 918 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 746 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 472 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Deneuville
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Deneuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Deneuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Deneuville, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Deneuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Deneuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Deneuville dans son marché local
Prix du 44 Rue Deneuville par rapport à la voie
Sur Rue Deneuville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 44 Rue Deneuville se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Deneuville par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Deneuville se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Calais et 8.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Deneuville à Calais
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Deneuville est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
