22 bis Rue des 4 Coins, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des 4 Coins, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des 4 Coins, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alhambra à 195 mètres
- - Calais à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 815 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 673 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 752 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des 4 Coins
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des 4 Coins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des 4 Coins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des 4 Coins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des 4 Coins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des 4 Coins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des 4 Coins dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des 4 Coins par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Coins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 22 bis Rue des 4 Coins se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des 4 Coins par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des 4 Coins se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Calais et 17.01 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des 4 Coins à Calais
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des 4 Coins est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
