45 Rue des 4 Coins, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des 4 Coins, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°43 e mais identique à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des 4 Coins, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Quartier Vauxhall à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alhambra à 249 mètres
- - Calais à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 469 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 730 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 662 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 834 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 373 mètres
Ventes au 45 Rue des 4 Coins
Une vente a été recensée au 45 Rue des 4 Coins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des 4 Coins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des 4 Coins, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des 4 Coins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des 4 Coins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des 4 Coins dans son marché local
Prix du 45 Rue des 4 Coins par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Coins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 45 Rue des 4 Coins se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des 4 Coins par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des 4 Coins se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Calais et 19.82 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des 4 Coins à Calais
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des 4 Coins est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
