90 bis Rue des 4 Coins, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 bis Rue des 4 Coins, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°76 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 bis Rue des 4 Coins, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Quartier Vauxhall à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 907 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Théâtre - Boulevard Gambetta N°3 à 337 mètres
- - Calais à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 629 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 569 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 956 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 90 bis Rue des 4 Coins
Aucune vente n'a été recensée au 90 bis Rue des 4 Coins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 bis Rue des 4 Coins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 bis Rue des 4 Coins, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 bis Rue des 4 Coins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 bis Rue des 4 Coins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 bis Rue des 4 Coins dans son marché local
Prix du 90 bis Rue des 4 Coins par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Coins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 90 bis Rue des 4 Coins se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 bis Rue des 4 Coins par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 bis Rue des 4 Coins se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Calais et 26.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 bis Rue des 4 Coins à Calais
Le loyer moyen estimé au 90 bis Rue des 4 Coins est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
