25 Rue des Communes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Communes, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Communes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 174 mètres
- - Calais à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège République à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 654 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Communes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Communes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Communes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Communes par rapport à la voie
Sur Rue des Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 25 Rue des Communes se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Communes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Communes se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Calais et 25.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Communes à Calais
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Communes est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
