35 Rue des Communes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Communes, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4170 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Communes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Gendarmerie à 146 mètres
- - Calais à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège République à 37 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 671 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Communes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Communes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Communes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Communes par rapport à la voie
Sur Rue des Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 35 Rue des Communes se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Communes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Communes se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Calais et 13.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Communes à Calais
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Communes est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
