161 Rue des Fontinettes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue des Fontinettes, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°166 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue des Fontinettes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fontinettes Einstein à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontinettes à 46 mètres
- - Les Fontinettes à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 856 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 431 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1002 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 306 mètres
Ventes au 161 Rue des Fontinettes
Une vente a été recensée au 161 Rue des Fontinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue des Fontinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue des Fontinettes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue des Fontinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue des Fontinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue des Fontinettes dans son marché local
Prix du 161 Rue des Fontinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fontinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 161 Rue des Fontinettes se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue des Fontinettes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue des Fontinettes se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Calais et 33.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue des Fontinettes à Calais
Le loyer moyen estimé au 161 Rue des Fontinettes est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
