48 Rue des Fontinettes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Fontinettes, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°54 mais identique à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Fontinettes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Van Grutten.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 15 mètres
- - Les Fontinettes à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 80 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 755 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 229 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Fontinettes
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Fontinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Fontinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Fontinettes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Fontinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Fontinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Fontinettes dans son marché local
Prix du 48 Rue des Fontinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fontinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 48 Rue des Fontinettes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Fontinettes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue des Fontinettes se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Calais et -24.29 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Fontinettes à Calais
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Fontinettes est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
