17 Rue des Prairies, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°30 bis et de 4.53 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Prairies, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 436 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 30 mètres
- - Les Fontinettes à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 159 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 159 mètres
Ventes au 17 Rue des Prairies
Les 4 ventes au 17 Rue des Prairies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Prairies, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 17 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 17 Rue des Prairies se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Prairies par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Prairies se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Calais et 21.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Prairies à Calais
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Prairies est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
