3 Rue des Prairies, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°6 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Prairies, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 24 mètres
- - Les Fontinettes à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 165 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 165 mètres
Ventes au 3 Rue des Prairies
Une vente a été recensée au 3 Rue des Prairies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prairies, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 3 Rue des Prairies se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prairies par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Prairies se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Calais et 21.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Prairies à Calais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Prairies est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
