32 Rue Descartes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Descartes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Petit Courgain Anatole France.
1 niveau - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Gendarmerie à 181 mètres
- - Calais à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Cote d'Opale à 1376 mètres
- - Collège République à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 747 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 563 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Descartes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 32 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 32 Rue Descartes se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Descartes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Descartes se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Calais et 10.77 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Descartes à Calais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Descartes est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
