42 Rue Descartes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°107 et de n°109.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Descartes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Petit Courgain Anatole France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 807 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0624 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic à 165 mètres
- - Calais à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Cote d'Opale à 1408 mètres
- - Collège République à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 697 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 505 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Descartes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 42 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 42 Rue Descartes se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Descartes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Descartes se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Calais et 11.21 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Descartes à Calais
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Descartes est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
