31 bis Rue Diderot, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 536 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Diderot, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 152 mètres
- - Calais à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 870 mètres
- - Collège République à 601 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Zola à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Diderot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 31 bis Rue Diderot se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Diderot par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Diderot se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Calais et 31.52 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Diderot à Calais
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Diderot est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
