88 bis Rue du 29 Juillet, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 bis Rue du 29 Juillet, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², identique à celui du n°84 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 bis Rue du 29 Juillet, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 305 mètres
- - Les Fontinettes à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1149 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 349 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 551 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 480 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1026 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 88 bis Rue du 29 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 88 bis Rue du 29 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 bis Rue du 29 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 bis Rue du 29 Juillet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue du 29 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis Rue du 29 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Rue du 29 Juillet dans son marché local
Prix du 88 bis Rue du 29 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 29 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 88 bis Rue du 29 Juillet se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Rue du 29 Juillet par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 bis Rue du 29 Juillet se situe 9 % en dessous de la moyenne de Calais et 20.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 bis Rue du 29 Juillet à Calais
Le loyer moyen estimé au 88 bis Rue du 29 Juillet est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
