12 bis Rue du Cheval Gris, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Cheval Gris, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°12 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Cheval Gris, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Gris à 31 mètres
- - Les Fontinettes à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 561 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1171 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 578 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1088 mètres
- - Ecole primaire Washington à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Cheval Gris
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Cheval Gris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Cheval Gris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Cheval Gris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Cheval Gris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Cheval Gris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Cheval Gris dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Cheval Gris par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Gris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 12 bis Rue du Cheval Gris se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Cheval Gris par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Cheval Gris se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Calais et -10.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Cheval Gris à Calais
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Cheval Gris est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
