1 Rue du Commandant Mengin, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Commandant Mengin, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°6 et du 1.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Commandant Mengin, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crevecoeur à 98 mètres
- - Les Fontinettes à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 145 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Commandant Mengin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Commandant Mengin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Mengin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Commandant Mengin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Commandant Mengin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Commandant Mengin par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Mengin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 1 Rue du Commandant Mengin se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Commandant Mengin par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Commandant Mengin se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Calais et 26.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Commandant Mengin à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Commandant Mengin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
