9 Rue du Commandant Mengin, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Commandant Mengin, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Commandant Mengin, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 76 mètres
- - Les Fontinettes à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 112 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Commandant Mengin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Commandant Mengin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Mengin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Commandant Mengin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Mengin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Mengin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Commandant Mengin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Commandant Mengin par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Mengin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 9 Rue du Commandant Mengin se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Commandant Mengin par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Commandant Mengin se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Calais et 33.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Commandant Mengin à Calais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Commandant Mengin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 650 € au 9 Rue du Commandant Mengin à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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