2 Rue du Marechal Lefebvre, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal Lefebvre, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°13 bis et du 7.49 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marechal Lefebvre, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Cailloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000XPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 202 mètres
- - Les Fontinettes à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1042 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 503 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 455 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 917 mètres
- - Ecole primaire Condé à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marechal Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marechal Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal Lefebvre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal Lefebvre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 2 Rue du Marechal Lefebvre se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal Lefebvre par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marechal Lefebvre se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Calais et 30.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marechal Lefebvre à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marechal Lefebvre est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
