12 Rue Duval, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Duval, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Duval, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 132 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 63 mètres
- - Calais à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 582 mètres
- - Ecole primaire Condorcet-Phare à 212 mètres
Ventes au 12 Rue Duval
Les 2 ventes au 12 Rue Duval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Duval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Duval dans son marché local
Prix du 12 Rue Duval par rapport à la voie
Sur Rue Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 12 Rue Duval se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Duval par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Duval se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Calais et 3.17 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Duval à Calais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Duval est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
