22 Rue Eugène Rivet, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Rivet, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°24 et du 0.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Eugène Rivet, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matelote à 66 mètres
- - Calais à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 600 mètres
- - Ecole primaire Condorcet-Phare à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugène Rivet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugène Rivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugène Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugène Rivet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Rivet dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Rivet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 22 Rue Eugène Rivet se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Rivet par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Eugène Rivet se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Calais et 6.15 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Eugène Rivet à Calais
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Eugène Rivet est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
