23 Rue Française, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Française, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Française, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 150 logements - 2 locaux - 3463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0177 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0135 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0006 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 93 mètres
- - Calais à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1445 mètres
- - Collège Jean Macé à 501 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 754 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Française
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Française, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Française dans son marché local
Prix du 23 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 23 Rue Française se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Française par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Française se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Calais et 8.01 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Française à Calais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Française est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
