2 Rue Francia, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francia, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francia, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Petit Pays Michel Ange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Nation - Monument à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 890 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 804 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 950 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 804 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 556 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francia, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francia dans son marché local
Prix du 2 Rue Francia par rapport à la voie
Sur Rue Francia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 2 Rue Francia se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francia par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francia se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Calais et 15.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francia à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francia est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
