2 Rue Frédéric Sauvage, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Sauvage, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Sauvage, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 464 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0298 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 196 mètres
- - Les Fontinettes à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 210 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 710 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 357 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 910 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Sauvage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Sauvage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Sauvage, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Sauvage dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 2 Rue Frédéric Sauvage se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Sauvage par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Sauvage se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Calais et 22.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Sauvage à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Sauvage est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
