49 Rue Gutenberg, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Gutenberg, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Crèvecœur Curie.
1 niveau - 10250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0263 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Saint Pierre à 44 mètres
- - Les Fontinettes à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 520 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 797 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 970 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 49 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 49 Rue Gutenberg se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Gutenberg par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Gutenberg se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Calais et 24.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Gutenberg à Calais
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Gutenberg est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 49 Rue Gutenberg à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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