44 Rue Hermant, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Hermant, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Hermant, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 318 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0221 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobino à 203 mètres
- - Les Fontinettes à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 160 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 928 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 183 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Hermant
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Hermant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Hermant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Hermant, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Hermant dans son marché local
Prix du 44 Rue Hermant par rapport à la voie
Sur Rue Hermant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 44 Rue Hermant se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Hermant par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Hermant se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Calais et 9.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Hermant à Calais
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Hermant est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
