8 Rue Honore de Balzac, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Honore de Balzac, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Petit Courgain Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 155 logements - 4824 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 143 mètres
- - Calais à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 941 mètres
- - Collège République à 524 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 982 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Honore de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Honore de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Honore de Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 8 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 8 Rue Honore de Balzac se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Honore de Balzac par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Honore de Balzac se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Calais et 31.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Honore de Balzac à Calais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Honore de Balzac est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
