32 Rue Jean Noel Dubout, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Noel Dubout, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Noel Dubout, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c.i. à 51 mètres
- - Calais à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de Coubertin à 1138 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Noel Dubout
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Noel Dubout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Noel Dubout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Noel Dubout, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Noel Dubout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Noel Dubout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Noel Dubout dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Noel Dubout par rapport à la voie
Sur Rue Jean Noel Dubout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 32 Rue Jean Noel Dubout se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Noel Dubout par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Noel Dubout se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Calais et 7.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Noel Dubout à Calais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Noel Dubout est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
