2 Rue Lafitte, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lafitte, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lafitte, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 95 mètres
- - Les Fontinettes à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 73 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 73 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 73 mètres
Ventes au 2 Rue Lafitte
Une vente a été recensée au 2 Rue Lafitte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lafitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lafitte, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lafitte dans son marché local
Prix du 2 Rue Lafitte par rapport à la voie
Sur Rue Lafitte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 2 Rue Lafitte se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lafitte par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lafitte se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Calais et 33.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lafitte à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lafitte est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
