4 Rue Levavasseur, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Levavasseur, affiche un prix moyen de 2 323 €/m².
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Levavasseur, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phare à 33 mètres
- - Calais à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 513 mètres
- - Ecole primaire Condorcet-Phare à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Levavasseur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Levavasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Levavasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Levavasseur, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Levavasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Levavasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Levavasseur dans son marché local
Prix du 4 Rue Levavasseur par rapport à la voie
Sur Rue Levavasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 4 Rue Levavasseur se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Levavasseur par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Levavasseur se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Calais et 5.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Levavasseur à Calais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Levavasseur est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 4 Rue Levavasseur à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge.
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