12 Rue Linné, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Linné, affiche un prix moyen de 1 917 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Linné, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petit Courgain Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 396 mètres
- - Collège Martin Luther King à 1023 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 616 mètres
- - Ecole maternelle Zola à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 74 mètres
Ventes au 12 Rue Linné
Une vente a été recensée au 12 Rue Linné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Linné, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Linné dans son marché local
Prix du 12 Rue Linné par rapport à la voie
Sur Rue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 12 Rue Linné se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Linné par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Linné se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Calais et 22.07 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Linné à Calais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Linné est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 12 Rue Linné à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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