34 c Rue Louis Garneray, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 c Rue Louis Garneray, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°46 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°34 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 c Rue Louis Garneray, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Petit Pays Michel Ange à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 55 parkings - 1207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1287 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1124 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Commerce à 176 mètres
- - Calais à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 990 mètres
- - Collège République à 595 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 620 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 328 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 34 c Rue Louis Garneray
Aucune vente n'a été recensée au 34 c Rue Louis Garneray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 c Rue Louis Garneray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 c Rue Louis Garneray, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 c Rue Louis Garneray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 c Rue Louis Garneray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 c Rue Louis Garneray dans son marché local
Prix du 34 c Rue Louis Garneray par rapport à la voie
Sur Rue Louis Garneray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 34 c Rue Louis Garneray se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 c Rue Louis Garneray par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 c Rue Louis Garneray se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Calais et 2.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 c Rue Louis Garneray à Calais
Le loyer moyen estimé au 34 c Rue Louis Garneray est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
