4 Rue Louise Leclercq, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louise Leclercq, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°79.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louise Leclercq, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 178 mètres
- - Les Fontinettes à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 371 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 907 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louise Leclercq
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louise Leclercq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louise Leclercq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louise Leclercq, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Leclercq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Leclercq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louise Leclercq dans son marché local
Prix du 4 Rue Louise Leclercq par rapport à la voie
Sur Rue Louise Leclercq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 4 Rue Louise Leclercq se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louise Leclercq par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louise Leclercq se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Calais et 12.1 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louise Leclercq à Calais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louise Leclercq est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
